ซื้อ ขายบ้าน ที่ดิน อสังหา อสังหาริมทรัพย์ ประมูลที่ดิน ฝากขายที่ดิน ต้องการซื้อ ขายที่ดิน และบ้าน ทั่วประเทศ คิดถึงเรา Property2thailand.com
 
 
 
  หน้าหลัก   ลงประกาศฟรี   สมัครสมาชิกใหม่   ต้องการซื้อที่ดิน   รวมClassified บ้าน ที่ดิน   ฝากขายกับเรา  อัตราโฆษณา  ติดต่อเรา
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
บ้าน
ทาวน์เฮ้าส์
คอนโด คอนโดมิเนียม
อพาร์ทเม้นท์ หอพัก
ตึกแถว
พื้นที่สำนักงาน
พื้นที่หน้าร้าน, พื้นที่ขายของ
ธุรกิจ
อุตสาหกรรม-โรงงาน
โกดัง ที่เก็บสินค้า
โรงแรม รีสอร์ท
บังกะโล
ร้านอาหาร ภัตตาคาร
ที่ดินสำหรับสร้างบ้าน
ที่ดินเพื่อสร้างอพาร์ตเมนต์ คอนโด หอพัก
ที่ดิน เพื่อการพาณิชย์
ที่ดินซื้อลงทุน
ที่ดินสำหรับจัดสรร โครงการ
ที่ดินริมทะเล ภูเขา แม่น้ำ
ที่ดินการเกษตร ไร่ สวน พืชเกษตร
บริการด้านอสังหาริมทรัพย์
อื่นๆ
Top 10 Land Property
ขายบ้าน ชั้นเดี่ยว เห็นแล้วต้องชอบ ราคาก็ไม่แพง
ขายคอนโดมิเนียม สุขุมวิท63 เอกมัยซอย4
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
ขายด่วน ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 20 ตรว. พร้อมเหล็กดัดมุ้งลวดและชุดผ้าม่านอย่างดี แถมเฟอร์ฯ ราคาถูกมาก
ขายคอนโดลาดพร้าวพร้อมตกแต่ง 850000
ขายบ้านในหมู่บ้านพรไพลิน ซ.อ่อนนุช16
Condo น่าอยู่แต่งเสร็จ อัสสกาญเพลสคอนโด
อสังหา ภาคกลาง
บ้าน ที่ดิน กรุงเทพมหานคร( 1103 )
บ้าน ที่ดิน ปทุมธานี( 228 )
บ้าน ที่ดิน นนทบุรี( 233 )
บ้าน ที่ดิน สมุทรปราการ( 129 )
บ้าน ที่ดิน กาญจนบุรี( 22 )
บ้าน ที่ดิน ฉะเชิงเทรา( 37 )
บ้าน ที่ดิน ชัยนาท( 4 )
บ้าน ที่ดิน นครนายก( 22 )
บ้าน ที่ดิน นครปฐม( 56 )
บ้าน ที่ดิน ประจวบคีรีขันธ์( 50 )
บ้าน ที่ดิน ปราจีนบุรี( 18 )
บ้าน ที่ดิน พระนครศรีอยุธยา( 29 )
บ้าน ที่ดิน เพชรบุรี( 22 )
บ้าน ที่ดิน ราชบุรี( 33 )
บ้าน ที่ดิน ลพบุรี( 11 )
บ้าน ที่ดิน สมุทรสงคราม( 15 )
บ้าน ที่ดิน สมุทรสาคร( 47 )
บ้าน ที่ดิน สระแก้ว( 3 )
บ้าน ที่ดิน สระบุรี( 28 )
บ้าน ที่ดิน สิงห์บุรี( 6 )
บ้าน ที่ดิน สุพรรณบุรี( 24 )
บ้าน ที่ดิน อ่างทอง( 6 )
อสังหา ภาคเหนือ
บ้าน ที่ดิน กำแพงเพชร( 4 )
บ้าน ที่ดิน เชียงราย( 30 )
บ้าน ที่ดิน เชียงใหม่( 136 )
บ้าน ที่ดิน ตาก( 4 )
บ้าน ที่ดิน นครสวรรค์( 14 )
บ้าน ที่ดิน น่าน( 4 )
บ้าน ที่ดิน พะเยา( 4 )
บ้าน ที่ดิน พิจิตร( 3 )
บ้าน ที่ดิน พิษณุโลก( 20 )
บ้าน ที่ดิน เพชรบูรณ์( 20 )
บ้าน ที่ดิน แพร่( 1 )
บ้าน ที่ดิน แม่ฮ่องสอน( 6 )
บ้าน ที่ดิน ลำปาง( 27 )
บ้าน ที่ดิน ลำพูน( 12 )
บ้าน ที่ดิน สุโขทัย( 3 )
บ้าน ที่ดิน อุตรดิตถ์( 2 )
บ้าน ที่ดิน อุทัยธานี( 2 )
อสังหา ตะวันออกเฉียงเหนือ
บ้าน ที่ดิน กาฬสินธุ์( 1 )
บ้าน ที่ดิน ขอนแก่น( 32 )
บ้าน ที่ดิน ชัยภูมิ( 2 )
บ้าน ที่ดิน นครพนม( 1 )
บ้าน ที่ดิน นครราชสีมา( 45 )
บ้าน ที่ดิน บุรีรัมย์( 5 )
บ้าน ที่ดิน มหาสารคาม( 3 )
บ้าน ที่ดิน ร้อยเอ็ด( 5 )
บ้าน ที่ดิน เลย( 4 )
บ้าน ที่ดิน ศรีสะเกษ( 1 )
บ้าน ที่ดิน สกลนคร( 3 )
บ้าน ที่ดิน สุรินทร์( 5 )
บ้าน ที่ดิน หนองคาย( 8 )
บ้าน ที่ดิน หนองบัวลำภู( 1 )
บ้าน ที่ดิน อำนาจเจริญ( 2 )
บ้าน ที่ดิน อุดรธานี( 13 )
บ้าน ที่ดิน อุบลราชธานี( 5 )
อสังหา ภาคตะวันตก
บ้าน ที่ดิน จันทบุรี( 25 )
บ้าน ที่ดิน ชลบุรี( 129 )
บ้าน ที่ดิน ตราด( 10 )
บ้าน ที่ดิน ระยอง( 43 )
อสังหา ภาคใต้
บ้านที่ดิน กระบี่( 13 )
บ้านที่ดิน ชุมพร( 9 )
บ้านที่ดิน ตรัง( 4 )
บ้านที่ดิน นครศรีธรรมราช( 7 )
บ้านที่ดิน นราธิวาส( 1 )
บ้านที่ดิน ปัตตานี( 1 )
บ้านที่ดิน พังงา( 9 )
บ้านที่ดิน ภูเก็ต( 43 )
บ้านที่ดิน ระนอง( 4 )
บ้านที่ดิน สงขลา( 14 )
บ้านที่ดิน สตูล( 2 )
บ้านที่ดิน สุราษฎร์ธานี( 26 )
 
ข่าวสาร
ถอดรหัส SC Asset มองอสังหาฯปีวัว โตแบบ "คอนเซอร์เวทีฟ"

ถอดรหัส SC Asset มองอสังหาฯปีวัว โตแบบ "คอนเซอร์เวทีฟ"

 


โลว์โปรไฟล์ตัวเองไปสักระยะหนึ่ง "ยิ่งลักษณ์ ชินวัตร" ซูเปอร์ซีอีโอของค่ายจัดสรรมหาชนตระกูล ชินวัตร "เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น" เกณฑ์ผู้บริหารชุดเดิม แต่มาในมาดใหม่ ภายใต้การปรับโครงสร้างองค์กรเพื่อรองรับแนวโน้มเศรษฐกิจขาลงและตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่คาดว่าจะชะลอตัวในปีนี้

"เป้าหมายยอดขายปี 2552 ขอตั้งไว้เท่ากับปีที่แล้วคือ 4,000 ล้านบาท หรือมีอัตราเติบโตเล็กน้อย หลังจากนั้นภายในไตรมาสสองจะประเมินตลาดเพื่อทบทวนเป้าอีกครั้ง..." คำประกาศตัวเลขในท่วงทำนองคอนเซอร์เวทีฟของ "ยิ่งลักษณ์"

หดโครงการ ไม่หดเป้า

ก่อนหน้านี้ ทาง "เอสซี แอสเสทฯ" เคยปรารภว่า ปี 2552 วางแผนจะพัฒนาใหม่ 12 โครงการต่อมาได้ลดจำนวนลงเหลือ 9 โครงการ ในจำนวนนี้จะเป็นคอนโดมิเนียมเพียง 1 โครงการ ที่เหลือเป็นบ้านเดี่ยวแบรนด์ "แกรนด์บางกอก บูเลอวาร์ด-บูเลอวาร์ด" และทาวน์โฮม แบรนด์ "วิสต้าปาร์ค" รวมมูลค่าโครงการใหม่ 6,000 ล้านบาท

โครงการใหม่ แบ่งเป็น "บ้านเดี่ยว" 5 โครงการ ราคาเริ่มต้น 5-50 ล้านบาท/ ยูนิต รวมมูลค่าโครงการ 5,000 ล้านบาท, ทาวน์โฮม 3 โครงการ ราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท รวมมูลค่าโครงการ 300 ล้านบาท และคอนโดมิเนียมย่านสะพานควายอีก 1 แห่ง ราคาเริ่มต้น 4 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอยประมาณ 60 ตารางเมตรขึ้นไป มูลค่าโครงการ 700 ล้านบาท

ขณะที่มีโครงการปัจจุบันที่รันการขายอีก 8 โครงการ มูลค่ารวม 3,000 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ ได้แก่ โครงการแกรนด์บางกอก บูเลอวาร์ด เกษตร-นวมินทร์, บางกอก บูเลอวาร์ด 3 ทำเล 3 โครงการ (เกษตร-นวมินทร์, รัชดา-รามอินทรา, ราชพฤกษ์-พระราม 5), ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด เพชรเกษม 81, ทาวน์โฮม วิสต้าปาร์ค แจ้งวัฒนะ และวิสต้าปาร์ค อเวนิว เพชรเกษม 81 อีก 2 โครงการ จะเป็นแนวสูง คือ เซ็นทริคซีน สุขุมวิท 64 (คอนโดฯ สร้างเสร็จก่อนขาย) และ เซ็นทริคซีน รัชวิภา

จำนวนโครงการใหม่ปีนี้ เมื่อรวมกับโครงการเดิม ทำให้มีพอร์ตโครงการในมือรวม 17 โครงการ เทียบกับปี 2551 ที่มีพอร์ตโครงการในมือ 13 โครงการ

ที่น่าสนใจอีกจุดคือ มูลค่าโครงการเดิมกับโครงการใหม่ รวมกันแล้วอยู่ที่ 9,000 ล้านบาท เป็นตัวเลขเฉียดหมื่นล้านบาทเข้าไปแล้วสำหรับปี 2552 เทียบกับ ปีที่แล้วที่มีมูลค่าโครงการรวมกันประมาณ 6,500 ล้านบาท

ถอดรหัสออกมาได้อย่างนี้แล้ว ชักไม่แน่ใจเหมือนกันว่า ผลประกอบการทั้งปีของปีนี้ จะเป็นการเติบโตสไตล์ "คอนเซอร์เวทีฟ" อย่างที่ผู้บริหารถ่อมตัวไว้หรือเปล่า

ปรับโครงสร้าง กรุยทางเพื่อโต

จุดที่ดูเหมือนจะเป็นไฮไลต์อีกจุดคือมีการปรับโครงสร้างองค์กร ไม่เพียงแต่เปลี่ยนชื่อตำแหน่งของผู้บริหารระนาบ "ผู้ช่วยกรรมการผู้อำนวยการ" ขึ้นมาเป็น COO-CTO-CFO เท่านั้น ในเชิงการวางตัว "แม่ทัพใหญ่" ของแต่ละสายงานก็มี ความชัดเจนยิ่งขึ้น

ประเดิมจาก "เรืออากาศเอกกรี เดชชัย" อดีต "แม่ทัพน้อย" ในเครือควอลิตี้เฮ้าส์ ที่ถูกดึงตัวมาเป็นผู้บริหารสายบริหารทรัพย์สินแนวราบ และจะมีอายุงานครบ 2 ปีเต็มที่เอสซี แอสเสทฯ ในเดือนมีนาคมนี้ ได้รับความไว้วางใจอย่างสูงให้รับบทบาทเป็น "ประธานเจ้าหน้าที่ด้านปฏิบัติการ" หรือ COO (Chief Operation Officer) ที่กุมบังเหียนการพัฒนาโครงการทั้งแนวราบและแนวสูง

คนต่อมาคือ มีการผลักดัน "พรชัย ศรีประเสริฐ" จากเดิมเป็นผู้บริหารสายงานทรัพย์สินแนวสูง มาเป็น "ประธาน เจ้าหน้าที่ด้านเทคนิค" หรือ CTO (Chief Technical Officer) และสุดท้ายคือบทบาทของ "อรรถพล สฤษฎิพันธาวาทย์" บนความรับผิดชอบเดิม แต่เปลี่ยนชื่อเป็น "ประธานเจ้าหน้าที่ด้านการเงิน" หรือ CFO (Chief Financial Officer)

ในเชิงกลยุทธ์ "ยิ่งลักษณ์" แจกแจงว่า ทิศทางปีนี้จะเดินไปมี 3 กลุ่มกลยุทธ์หลักๆ คือ 1.ด้านการตลาด จะมุ่งหน้าไปสู่การเปิดตัว New Series Home 2009 ว่ากันว่าเป็นไปในรูปแบบโมเดลเชนจ์กันทีเดียว ควบคู่กับการจัดทำกิจกรรม CRM เพื่อสร้าง ความพึงพอใจให้กับลูกบ้านอย่างเข้มข้น

2.การปรับองค์กรใหม่ตามกลุ่มงานที่แบ่งหน้าที่ความรับผิดชอบชัดเจนเป็น COO-CTO-CFO ดังกล่าว และ 3.ด้านการควบคุมความเสี่ยง ครบถ้วนทั้งเรื่องการควบคุมไซต์โครงการ, เรื่องของทำเลและการควบคุมต้นทุนดำเนินการ

ดังนั้นกล่าวได้ว่า การปรับกระบวนทัพโดยเน้นส่งเสริมบทบาทของ COO-CTO-CFO เป็นการปรับโครงสร้างองค์กร เพื่อรองรับการเติบโตในวันข้างหน้านั่นเอง

 

ที่มา หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจ

English ภาษาไทย
ค้นหา อสังหาริมทรัพย์
     สมัครสมาชิกใหม่
     ลืมรหัสผ่าน
Click here >>
Click here >>
Click here >>
 
ติดต่อลงโฆษณา : property2thailand@hotmail.com


วันเวลาทำการ จันทร์-ศุกร์ : 8.30-18.00 น.เสาร์ 9.00-16.00 น.
โทรศัพท์. 092-4925115 โทรสาร. 02-3002733
Copyright © 2016 www.Property2Thailand.com. All rights reserved.
ศูนย์รวม ซื้อ ขาย ที่ดิน บ้าน คอนโด คอนโดมิเนียม ประมูลที่ดิน อสังหาริมทรัพย์